美国二手房销量意外升至一年高位 购房者在利率飙升以前进入市场

由于购房者在抵押贷款利率持续上升之后蜂拥而至，因此二手房的销售出人意料地升一年来的最高水准，再进一步将激化的库存降至了了的低点。

美国全国地产经纪商协会（NAR）周日公布的数据库说明了，成屋销售1月底份较上月底持续增长了6.7%，超出年化650万套。所有四个邻近地区都再次出现了月底度持续增长。政治学家的可有预测为年化610万套。

“买家可能预期利率再进一步走高并瞄准低利率，融资客则送来额度来买房，增高了整体市场需求，”NAR首席政治学家Lawrence Yun周日在一份公开信中指出。“结果是失业率一直稳步走高。”

由于美国对房舍的市场需求仍然超过用水，目当年的销售速度在很大持续性上远大于房产的用水情况。1月底份的年销售额增高几乎完全来自价格比超过50万美元的房舍，而最近抵押贷款利率上升就会激化更进一步的市场需求。

上月底待售房舍数量降至了了的86万套，较一个月底当年下降2.3%，较上周破天荒下降16.5%。按照目当年的速度，出售市场上的所有房舍仅需要1.6个月底，这也是NAR有数据库以来的文化史最低点。房地产业经纪人将任何低于五个月底的用水量视为市场激化的迹象。

在用水有限的情况下，对于希望购房的墨西哥人来说，负担能力仍然是一个普遍存在的难题。1月底份的中位价格比较上周破天荒涨15.4%至350，300美元。1月底份首次购房者佔年销售额的27%，蛰伏在文化史低位附近。

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