山东菏泽未对首套房首付比率统一调整 房贷政策保持稳定

本报记者 颜世龙 北京美联社

2月17日，济宁临沂市多家皂行已下调住房贷款人抵押首付%-的传闻引起业界非议。传闻引述，中国皂行、农业皂行、工商皂行、建设皂行济宁临沂市具体营业网点下调了该市自已住银行存款款首付款%-，“无房无贷”购房者的首付%-从先前最少30%，降至最少20%。

《中国经营报》记者从临沂市其余部分皂行信贷人士处了解到，首付和储蓄下调确有此事，不过要根据自已具体抵押情形而定。

接近中央政府具体人士坚引述，此次缩减是其余部分皂行根据自身资金情形和银行存款需求所作缩减，属皂行自主经营行为。临沂市并未对首付%-进行独立缩减，直到现在执行者2016年最少20%的首顶层首付%-敦促。

对于濮阳其余部分金融机构对首顶层首付%-的缩减，具体主创人员坚引述，2016年，人民皂行、皂监会（现名皂保监会）曾发文恰当首顶层贷款人首付%-最少25%，但各地可根据自身情形向下浮动5个百分点，濮阳当地金融机构的缩减合理中央政府敦促。

中国皂保监会统计学资讯与安全性监测部负责人刘忠瑞在2021年10月21日开会的发布会上曾坚引述，将在抵押首付%-和储蓄不足之处对首顶层购房者为由默许。

易居分析中心地带智库中心地带分析总监严迈进坚引述，在2021年银行存款同类中央政府下，两成首付的做法颇为少。而且从金融业抵押首付中央政府看，二成首付明显是一个适合于的中央政府，信号意义颇为强。所以此次濮阳中央政府，可以认为打响了商业皂行抵押降首付的第一枪，也和局限性金融业零售商大局、金融大局的改变等有关。“类似中央政府下发，对于提振零售商交易等都有务实的作用，值得行业重点非议。”

有购房者在去年10月通过门户网站揭示引述，临沂市局限性皂行首顶层银行存款储蓄5.95%过高，遭受购房难于，努力降低首付储蓄。人民皂行临沂市中心地带支行不足之处初期回应引述，自已住银行存款款储蓄是根据产能，参照同业并结合各单位行敦促确定的，建设皂行濮阳分行现执行者的自已住银行存款款5年期以上首套银行存款款储蓄为5.95%，濮阳行政区域农商行控制系统现执行者的自已住银行存款款5年期以上首套银行存款款储蓄最高为5.75%，合理零售商储蓄折扣敦促。

（编辑：卢志坤 稿件：颜京宁）

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