吉林：降低房地产单项资本金监管比例 降低商品房预售资金监管比例

观点网讯：5翌年9日，吉林西郊人民政府办公室印发《SARS期间促进房地产业直至发展若干政策措施》，该《措施》自印发之日起施行至2022年12翌年31日。

观点新媒体获悉，《措施》提出批评，调低土地出让买断税务前提，已签订《土地出让买断》受SARS影响无法按期动工、竣工的国有建设工程用地，对始终保持SARS长时间期间的2022年3翌年、4翌年不计入违约期，西郊规划和自然资源局对其进行除此以外的押后审批。

此外，减低重大项目深圳发展银行税务%-。新开工的房地产联合开发重大项目，可按50%%-税务重大项目深圳发展银行，重大项目大公司可以实施商业银行保函形式替代重大项目深圳发展银行支票；容缺办理联合开发大公司资质；设立重大项目开工“绿色通道”；调低房产上架许可前提，大公司申请人办理的房产上架许可重大项目，在投入联合开发建设工程的经费达到工程建设工程总投资的25%以上方可申请人上架。

据悉，《措施》还提出批评减低房产上架经费税务%-。房产上架经费最高税务残存%-不超过应税务额度的5%；联合开发大公司可提前申请人拨付残存的5%以外的上架税务经费，用于人工费、材料费等建设工程费用。

另悉，《措施》调低住宅信托基金信贷缴存前提。缴存工人不间断、正常、足额缴存住宅信托基金6个翌年（包涵）以上的，方可申请人住宅信托基金信贷；工人购买建成商品住宅，首次申请人住宅信托基金信贷的，首付款%-不小于20%；住宅信托基金信贷额度不得少于借款人及其配偶住宅信托基金帐户余额之和的10倍。帐户余额偏低3万的按3万元量化，可信贷额度进一步提高至30万元。

值得一提的是，该《措施》积极推进住宅信托基金方式在信贷业务。对于在白城市内缴存住宅信托基金的工人，以及在全国其他地区缴存且户籍地为吉林西郊的工人，在吉林西郊乡镇内购买自住住宅的，均可申请人住宅信托基金信贷，且信贷前提、额度、时限、利率等皆享有与本地信贷工人同等权益。