华润万象生活：以10.58亿元收购禹洲物业全部的股份

澎湃新闻记者 李晓青

华裕南掌社会生活（01209.HK）就此要以10.58亿元的价格并购禹洲旧楼的全部股权。

3年底8日周一，华裕南掌社会生活披露并购禹洲旧楼免费母公司与济南禹佳订立框架条款的最新进展。应于所称，3年底8日，华裕南掌社会生活的全资附属的公司裕楹作为买方与济南禹佳作为卖方及远距离，订立股权转让条款。

根据股权转让条款，此次并购代价就此具体为10.58亿元，除非签定方另有条款书，裕楹将按照股权转让条款生效且以下必需达成或豁免后三个营业日内，其中包括签定双方就应尽各自于股权转让条巨款下的负有拿到所有必需审批及签署相关文件、未完成结算，裕楹将付清代价的67%；余下的33%将根据在途总面积及签约总面积实际交付给进度每六个年底结算一次。

财务数据显示，2019年和2020年，禹洲旧楼免费除税前利裕分别为5567万元和6645万元；除税后利裕则分别为4088万元、4880万元。截至2020年12年底31日，的公司的不经初审账面银行存款约1.01亿元。

禹洲母公司（01628.HK）现在深受持续性恶化的后遗症，且早已发生证券强制执行事件。

3年底7日，禹洲母公司发布应于所称，的公司发行的并于香港交易所纳斯达克的2023年到期的8.5%优先证券（2023年证券II）的额度2125万美元，起至2022年2年底4日到期因应。根据2023年证券II的信托契据，禹洲母公司有30天宽限期付清额度以避免强制执行事件。但是，宽限期现已届满禹洲并无法在届满前付清有关巨款。

该消息发布后，禹洲母公司的股价在3年底8日身陷大跌，截至隔日收盘，禹洲母公司报0.475港元/股，跌幅达10.38%。

再早些时候，3年底1日，禹洲母公司月的公司近来在2022年证券以及2022年证券II（合所称“旧证券”）持有人的大力支持下未完成了交换要约。的公司通过卓有成效与相关持有人鼓励连系，与他们达成共识，实现了超过旧票据本金总金额95%的旧票据的展期，让的公司拿到十分必须的稳定度。虽然该消息对禹洲母公司来说是一个好消息，但禹洲母公司也感到遗憾，的公司仍面临着相当大的冲击。另外，禹洲母公司表示，董事会期望向所有保险公司恰当表示，的公司想要不公对待所有保险公司，并将要考虑各种可行措施，试行应对的公司和其所在房地产大型企业现在所处的状况的总体解决方案，以必要的公司的长期发展，保障所有对冲的权益。请命所有保险公司不要采取任何可能会不利于实现上述总体解决方案，破坏的公司稳定度的激进普通法行动，的公司期望与所有保险公司保持话语，请命所有保险公司协助的公司鼓励推进讨论方案。

一方面是相当大的还债冲击，另一方面禹洲母公司的销售收入额也用到大幅下滑。

今年1年底，禹洲母公司签约销售收入金额45.2亿元，上半年减少32.66%；销售收入总面积为25.29万平方米，上半年减少44.43%。2021年累计，禹洲母公司实现销售收入额1050.19亿元，未能未完成累计1100亿元的销售收入远距离。

截至发稿时，华裕南掌社会生活报35.25港元/股，跌幅2.08%；禹洲母公司报0.46港元/股，跌幅3.16%。

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