二手房周报 | 10城后成交环比降18%，深杭高位盘整（5.30-6.5）

发布时间:2025/08/07 12:26 来源:句容家居装修网

2022年第23周

2022年第23周，10个重点监测小城镇拍卖92.7万平方米，体量外环比3连续后本周Lua，同、外环比分别下滑38%、18%。主要小城镇因房贷利率下滑、调节政策抗拒所带动的二手房期望短期消化所剩无几。

就其来看，上海深受禽流感严重影响外环比此后下滑。东莞、西安、上海、杭州市等主要小城镇除此以外外环比下滑，仅常州和沈阳外环比分别颇高企8%和22%。

重

点

城

市

上海：禽流感依赖性拍卖缩量体量外环比再叛8%、同径流量61%

2022年第23周，上海二手房拍卖总面积为15.5万平方米，外环比再叛8%。深受禽流感严重影响，自第17周起二手房拍卖体量不可避免地整年缩量，本周同径流量幅扩大至61%。

东莞：拍卖体量外环径流量29%短期Lua去年同期下滑38%

2022年第23周，东莞二手房拍卖外环比下滑29%至4万平方米，去年同期下滑38%。拍卖整年3周可维持颇高位后本周Lua。

上海：拍卖外环比下滑23%但体量仍西北面月内颇高位

2022年第23周，上海二手住宅楼拍卖总面积求11.8万平方米，外环径流量23%，去年同期下滑51%。产品本周体量Lua，但仍较月内周最少颇高企1%。

西安：拍卖外环径流量31%较月内周除此以外下滑19%

2022年第23周，西安二手住宅楼拍卖19.2万平方米，外环比下滑31%。拍卖直至连续后本周此后Lua，购房者以待认知下体量叛至较少素质，较月内周除此以外下滑19%。

常州：调节抗拒初见成效外环比续8%、同径流量幅较宽

2022年第23周，常州二手住宅楼拍卖外环比续8%至9.7万平方米，同径流量幅较宽至27%。购房者重新考虑以待，“限购、限贷、限售”除此以外抗拒下刺激拍卖体量颇高企。

杭州市：拍卖略微Lua外环比减半3%但较月内周除此以外颇高企40%

2022年第23周，杭州市二手住宅楼外环比下滑3%至9.9万平方米，同径流量42%。体量激续后稍为Lua，但较月内周除此以外仍颇高企40%。

福州：拍卖外环径流量37%涨幅扩大提倡最大限度平庸不易刺激期望释放

2022年第23周，福州二手住宅楼拍卖总面积外环比下滑37%至3.7万平方米，同径流量54%。当前已出台新续对比两省其他小城镇最大限度一般，不易刺激拍卖体量骤叛。

沈阳：拍卖体量随之下滑本周外环比续22%

2022年第23周，沈阳二手住宅楼拍卖总面积外环比上升22%至5.7万平方米，去年同期下滑64%。上周小幅回落变更后本周随之下滑。

江门：拍卖Lua外环径流量17%去年同期仍涨57%西北面产品双峰

2022年第23周，江门二手住宅楼拍卖总面积为4.2万平方米，外环径流量17%，去年同期颇高企57%。拍卖体量整年颇高续后Lua，期望短期乏力但体量尚在产品双峰。

佛山：拍卖外环径流量29%期望乏力尚未有聚焦

2022年第23周，佛山二手住宅楼拍卖总面积为9.1万平方米，外环比下滑29%，去年同期下滑35%。拍卖体量第21周变更回差劲本周紧接著Lua，期望仍有待聚焦。