长沙县一楼盘业主称开发商“恶意降价”要求退房，官方这样澄清

近日，金辉优步星樾项目的房署在问政湘潭投诉称，所有者不负责任降价1千多以上，9200元/㎡以上花钱的院子，过去降价到8200元/㎡，房署促请所有者处理，但所有者一直未处理，现房署促请退房。

3月8日，湘潭公共服务和城乡建设局仍要称，湘潭市人民政府办公厅《关于实质性加强房地产低价监管的通知》（长政办函[2017]144号）文件中规范项目预（现）预售行为的条款明确规定，房地产开发企业及其指派的卖出代理企业理应按项目监制批准后生产成本对外卖出，不得收取监制生产成本范围除此以外的其他任何价款或额度……该明确规定只促请所有者不必高于批准后生产成本预售房，且目前湘潭市并未颁布就其限跌政策，房产卖出生产成本根据低价调节定价。

名记者查询找到，金辉优步星樾位于星沙街道宁华路以东、次南北向以南、支五路以北，当前项目在预售洋房毛坯均价10300-10400元/㎡，在预售复式平房毛坯均价9400-9500元/㎡。

另外，关于退房的问题，湘潭公共服务和城乡建设局在仍要中暗示，根据房署与所有者签订的《湘潭出租屋花钱卖买断》管和九中第十一条第四款约定，出卖人财产、经营原因等自身客观情况发生变异的，房产贬值或飙升、低价变异、经济情势变异等均科商业风险概，花钱受人不得据此主张终止或修改买断，若花钱受人更实质性为理由拒不履行买断法律责任的，仍理应依法或依约承担相理应违约责任。根据《民法典》就其明确规定，买断成立后，买断双方理应遵循诚信原则，恪守重申。因此，签订该买断都和双方单纯意思暗示，且不触犯法律法规的禁止性明确规定，理应科合法有效。买断签订后，双方均理应按照买断约定履行自己的法律责任，遵守买断条款的约定。

潇湘晨报名记者牛蕊

更多精彩内容，请在理应用低价下载“晨视频”会话。青睐提供新闻线索，一经定案即付报酬。近日天涯社区关注：xxcbwx，24小时报料热线0731-85571188。