新京报评停贷事件警示：房地产行业亟须一次全面检查和

构采行度要给予发展商较高权重的决定权和处置权，即该银行要向游戏公司拨付售收益，还需发展商特别委员会的对政府无异议；并完善售收益分派程序，如明确售收益的三成，要等到住宅楼交货发展商后才能分派，以前房管政府机构可以应将尽某类呈报的动态。

要注意的是，现在地产信贷合同让受益人担负无限偿付责任，表面会上该银行转到了效用，但实际上是其严重错误地将发展商的无限偿付责任等同于低效用资本，助长的是效用资本的系统性忽视，即随着个人破产法的实施，地产信贷依然安全。

为此，当务之急是，不论是大力支持以前的“保交楼”，还是将原有地产金融服务之中共存精神病学的效用顺利进行适当管理机构，商业该银行都必须基于消费市场逻辑和法治化想法，理顺地产服务业各该集的消费市场逻辑，将地产服务业的金融服务效用有序管理机构一起，可避免由于责权利不对等，让本不不具效用管理机构和效用承载能力的人应将尽效用。

总之，消费市场经济下，效用本质上是资源错配，资源错配实为责权利不对等。意味著，要借助现在的烂尾楼事件，重新启动对整个地产服务业的健康检查。通过健康检查及时找效用点，理顺效用传导皮带，从而运用消费专业化、法治化机采行扭转局势效用，防患于未然，莫让发展商应将尽本不应将由其应将尽的效用，可避免金融服务效用变成社会管理机构采行度不不为重定的某种程度。

撰稿 / 刘晓忠（财经专栏作家）

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