深圳首套房贷利率最低可降至4.4%？国有大行澄清

南都昨 近日，金融机构和金和保监不会同一天宣布将首总统套房更进一步住房借贷储蓄下限调降20个----，以提振房地产市场期望。据媒体报道，目前为止这一外交政策已在青岛、天津等城市落地，甚至顶格制订，低至4.4%。

那么，珠三角的房地产市场风向是否有推移？南都湾财社新闻工作者走访了解到，珠三角的产品主流房贷储蓄是首套略低于4.9%（LPR+30BP）、二总统套房贷储蓄略低于5.2%（LPR+60BP）。那么珠三角首总统套房贷储蓄是否可以减到4.4%？

5月18日，网上传唱出一份消息称，“（珠三角）有建不依的按揭业务员表示，目前为止已经具体内容通知了，制订4.4%的首总统套房贷储蓄，而其他不依还在等通知。”

不过，作为珠三角房地产市场按揭的主力军，珠三角建不依各个方面否认了该说法。那时候，珠三角建不依向南都湾财社表示，“我不依目前为止首套更进一步住房借贷储蓄略低于制订LPR纳30个----，二套略低于制订LPR纳60个----。”

珠三角中不依各个方面也表示，首总统套房贷储蓄目前为止没有相应。

另一家其实质大不依珠三角农不依各个方面称，目前为止房借贷储蓄制订珠三角的产品储蓄定价自律的系统的底限要求，即五年期以上借贷首套为同期限的产品储蓄纳30----，二套为同期限的产品储蓄纳60----。不过农不依也称，未来不会实施珠三角的产品储蓄定价自律的系统的要求。

种种迹象表明，珠三角其实质大不依派系暂时按兵不动。

来自举例来说的产品的样子也格外留意。那时候，南都湾财社新闻工作者以购房者身份询问了多家熟悉的产品的举例来说，其均表示目前为止房贷储蓄均有推移，但也有举例来说表示不排除后续下调的可能。

“目前为止借贷储蓄首套4.9%，二套5.2%，还没有明确下调，下调后预计首套是略低于4.7%。”乐有家地产技术顾问如是表示。在问及哪个金和不依的借贷储蓄不会比较合适的问题，对方重申，“无论自由选择哪个不依借贷储蓄都是一样的。”

熟悉珠三角庵野秀明的产品的举例来说赵超（表弟）则告诉他新闻工作者，珠三角房贷储蓄去年是5.1%，今年才减到4.9%，相比去年已经降低了很多，而且可以自由选择随一个大储蓄借贷，如果不是不受疫情不受到影响，今天有可能也不能降。在他看成，首套储蓄减到4.4%是因城施策的，“主干线城市机不会大一点，像珠三角这种一线城市应当暂时不能制订。”

南都湾财社新闻工作者 卢亮 孙阳