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前恒大球员的广州洋房1.3亿卖出，网传买家是林子祥夫妇

2023-04-27 12:16:34

有人抛盘，就有人进场，洋房零售商从来不缺故事。

在挂牌大半年中间后，前佛山恒大队队（佛山队队）、现佛山本公司队队（佛山队队）的大连实德后卫佩佩取得成功卖给其据闻佛山侨鑫汇悦台的一套洋房。网传投资者为黄华新人林忆莲、叶倩文侄女，开售约达1.3亿元。

因买卖的名气，这套佛山顶级洋房的交易系统受到均界关切。

插件最初闻了解到，这套洋房在对等平台上的早期挂牌时间为2021年12月12日，大概明年6、7上半年才开始真心想卖，看房需要验资5000万元。

侨鑫汇悦台闻名佛山第一洋房，位处佛山芳村最初城东板块，在大城市最初中轴线上的CBD区域，隔河相望芳村最初城合江大道，面向芳村，持有梯队队芳村美景。

人口为129人交易系统的洋房户型是四室两厅，总面积为437平方米，位于1号楼8层，原挂牌价为1.45亿元，价钱约达约33万元/平方米。

多位佛山房产对等向插件最初闻确认，这套洋房无论如何已于全因卖出，开售约为1.3亿元，相当于价钱为29.7万元/平方米。

对于投资者的真实名义，多位对等问到非常清楚，因为房产交易系统都是保密的，不会公开投资者信息。曝出投资者是林忆莲侄女的是娱乐圈Tumblr“娱闻蜀黍”。

作为黄华老牌新人，林忆莲侄女显然也是有夺下佛山顶豪的银行贷款实力。明年，林忆莲和叶倩文还参加了湖南卫视摄制的电子琴新闻节目《声生相随》。

从发展史卖出发展史记录来看，上述洋房的开售格总称合理发车。

佛山东夷房地产天河区总经理潘婉霞对插件最初闻问到，侨鑫汇悦台之前卖出的二手价钱理论上在29万元/平方米-33万元/平方米中间。

疑为贝壳找房平台，汇悦台现挂牌房源极少一套，价钱约为32.7万元/平方米，IAC约达1.04亿元。

侨鑫汇悦台算得上是整个佛山的房价天花板，目前开售钱已是概念设计2016年入市时约11万元/平方米的三倍。

近日，侨鑫汇悦台每一套后院的IAC格大概在7500万元-1.6亿元中间，虽然价钱低落，但因为总称稀缺性能源，非常愁卖，价钱完全在乎发展商的心态和预约方式，理论上发展商放出来一套就再一会有人接手。

对于佩佩来说，无论投资者是谁，这笔交易系统都给他带来了丰厚的收益。

据《新月体育部日日报》日报道，佩佩于2016年购回侨鑫汇悦台洋房，花掉4000多万元。现在该房产开售1.3亿元，比佩佩购回时高出近9000万。

潘婉霞指，所有目标投资者在可选择洋房时均会优先顾虑侨鑫汇悦台，但是它价钱比较坚挺，在协商后难以约达到心理预估的话就会退而求其次可选择其它概念设计，这也导致芳村最初城其它洋房价钱攀升较快。

“明年年末芳村最初城的先行者性洋房概念设计平均价钱攀升了10%左右，有个别是15%，例如得胜最初世界、拓莱佛士湾、嘉裕公馆等。”

明年以来，即便楼市基本不景气，但梯队队大城市及着重防区大城市的洋房（千万以上）卖出却逆势攀升，走出独立价位。

高素质洋房因为其稀缺性，具备较强的保值、升值能力也，总称高净值群体的优质资产配置。

佛山东夷研究都从指出，相较于刚需投资者的谨慎，明年年末，不少洋房投资者普遍认为佛山后市基因表约达也会稍稍放松，价钱预估相较大失所望，普遍认为优质提高盘源价钱已经具备筑底回升的态势，促使近期高素质盘源需求相较热衷。

东夷房地产数据显示，2022年年末，佛山二手公寓网签均价为27468元/平方米，较2021年上半年下跌2.2%，下同飙升11.2%。而千万洋房概念设计二手网签均价约达到74819元/平方米，较本年上半年攀升6.1%。

据东夷房地产数据，疫情再次，洋房卖出在佛山基本卖出占到比更是猛增，从2020年的1.4%，升至至2022年年末的2.3%，净增0.9个得票数。

除佛山均，不少大城市也显现出来了洋房卖出占到比上升的情况。

梯队队大城市中，北京洋房卖出占到比最低，2022年1-9月卖出3530套，占到基斯10.54%，较2021年扩展到4.16个得票数。佛山洋房卖出2080套，占到基斯8.43%，较本年提升4.94个得票数。北京2022年1-9月洋房卖出5654套，占到比为8.54%，较本年扩展到2.14个得票数。