探访｜新政后北京新房市场：售楼处热闹不已，低价传闻不实

“我们未能针对价格比进行动动，送给了很多举措具备买家消费，能够提议付诸签达。关于市场竞争上一些低价的感觉，我认为是吸引买家的手段，信服不是常态，在这个时候，革新实行是为了释放李兆基消费，‘房住不炒’基本上是市场竞争主流感知，如今低价，不具备短时间的逻辑。”侯宋宽度说。

融御这两项的售楼员透露：“迄今为止，我们这两项还无法价格比动动，之外在售房源还是有一定免费，比如打9.9缀。”

此外，融创成都迄今为止在售的几个这两项也都无法调价，与以前的价格比一样。

成都地产商资深民间团体韩露：“哪有什么低价，成都天和都有指导价，根本不可能会低价，无非是把以前的免费定价交回一之外，以此作为噱头，制造市场竞争紧张冲动，用低价刺激消费者。事实上，天和这两项还不如送来诚意、保持一致免费、大卖一周，这样的效果有可能会更好。”

预计9同月、10同月拍卖下跌，业内建言美国公司抓住窗口期、减缓走存量

9同月1日晚，成都正式官宣拒绝执行“认房不认贷”，成都市城镇居民和城乡建设评议可能会会、中国证监可能会会成都市分行、国家金融管控总局成都监管局三部门联合发布《关于优化我市一个人城镇居民额度中城镇居民套数断定标准的指示》（全名《指示》）。

根据《指示》，居民家庭（都有受益人、配偶及未成年儿女）申请额度购买商品城镇居民时，家庭成员在成都市名下无成套城镇居民的，不论是否是已利用额度购买过城镇居民，银行业务金融机构外按首套城镇居民拒绝执行城镇居民信贷举措。

从二套动首套，购房首付比例、额度通货膨胀率都将急遽下降，这对于房地产商市场竞争是一个大受到影响。

“成都拒绝执行‘认房不认贷’，无法划分区域，也无法附加条件，完全具备中央美德，可以说是超短期内。所以从昨天晚上到今天，各大售楼处都喧闹起来。”韩乐说。

特别注意的是，革新实行后的同下半年，恰好是传统节点“金九银十”，成都的房地产商市场竞争将可能会会呈现怎样的叠加？

“年末的两个同月，买家无可奈何冲动很浓，市场竞争总体刚开始。革新落地了，今年的‘金九银十’含金存量信服可能会会比较高。” 侯宋宽度话说。

某美国公司民间团体透露，“认房不认贷”这一措施信服对行情有务实的影响，因为它将释放一个大购以前受限的群体，而且前几个同月行情比较失色，购房者其实是在无可奈何，多年来在等举措，因此，举措落地后，信服可能会会刺激这一购群体，至少9同月、10同月产值信服可能会会比以前下跌，但先自此以后的行情贯穿还只能观察，能否保持一致迄今为止的状况还刚开始判断。

在韩乐看来，微度能持续多久尚不明确，但对房企来说，必要抓住窗口期，减缓走存量，快速回款。而对于购房者来说，在此之后“金九银十”MLT-的这两项可能会会很多，无须担心踏空股票价格。

新快报摄影记者 段文平 袁秀丽 张建

总编 武新 校对 卢茜