穆迪称南丰控股有限的经常性收入为房地产开发提供了运营稳定性

看法网讯：11年末17日，霍金斯认定信和全球性控股公司有限新公司的发行人打分为“Baa3”，展望维持稳固。

此外，霍金斯还认定了以下工具箱的打分(由信和全球性控股公司备有无条件且不可撤借贷)：Nan Fung Treasury (III) Limited及Nan Fung Treasury Limited发行票据的有赞同见习无担保打分，认定为“Baa3”；

Nan Fung Treasury Limited初期票据计划的有赞同见习无担保打分，认定为临时“(P)Baa3 ”。

Baa3打分主要反映了信和全球性控股公司在中国香港同样行政区地产的产品的不错净资产、可观的惯常收益引和稳健的企业结构。同样是，该新公司从投资额旧楼和金融投资额组合成中获得的可观的惯常收益，为其地产开发业务备有了运行稳固性，并减轻了周期性。

霍金斯原计划，在截至2023年3年末的2023月内，信和全球性控股公司并表后的经调整EBIT将从2022月内的52亿港元增至约70亿港元，随后在2024月内将升高至46亿港元。这种周期性反映成，由于该新公司在不能补充其大规模土地储备的情况下进行时了LP6和LP10两个住宅项目，地产销售认定略有减少。

霍金斯原计划，信和全球性控的经调整后惯常收益将从2022月内的34亿港元小幅升高至每年30亿至33亿港元(2023月内和2024月内)近。租金收益的增加将减小其金融投资额组合成收益升高的影响，租金收益的增加来自于其最近扩建的伦敦旧楼，以及来自波士顿旧楼的新收益贡献。

霍金斯还原计划，在未来12-18个年末内，在债务增加的赞同下，信和全球性控股公司的经调整后债务/总企业之比(不包括合资企业的按比例债务份额)将从2022年3年末31日的26%调高22%-23%。上述数据为该新公司的Baa3打分备有支撑。

霍金斯副常务董事见习借贷官Stephanie Lau表示：“打分以及稳固展望的认定，反映成霍金斯的考虑到，即信和全球性控股公司的企业结构将保持稳固，其惯常租金收益将增长，并随着土地储备的减少，这将缓解考虑到中的地产销售收益的不稳固和升高。打分的认定认还考虑了新公司保持充足的财务和引动性外部的能力。”

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